Edifício Daniela, Francisco Cruz, 142: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Daniela (Francisco Cruz, 142), por R$ 850 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 8.772/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Francisco Cruz, 142 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Vila Mariana a 220 m. Também anunciado como “Daniela”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Daniela
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.772/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 114 m² | 3 | R$ 590.000 |
| 26/08/2025 | 114 m² | 3 | R$ 990.000 |
| 09/05/2024 | 120 m² | 8 | R$ 550.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 790 mil | R$ 11.745/m² |
| 2024 | 1 | R$ 550 mil | R$ 7.768/m² |
| 2022 | 1 | R$ 680 mil | R$ 10.110/m² |
| 2019 | 1 | R$ 665 mil | R$ 9.393/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Daniela foi construído em 1981 e tem 10 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Daniela
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Daniela?
1 apartamento, por R$ 850 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Daniela?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.854/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.772/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Daniela?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/09/2025, foi de R$ 590.000 por 114 m² de área construída.
Quando o Edifício Daniela foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Daniela foi construído em 1981 e tem 10 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Daniela fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Mariana, a 220 m em linha reta.