Apartamento de 96 m² com 2 quartos na Rua Francisco Cruz, Vila Mariana: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 8.854/m² · condomínio R$ 1.267
- 96 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio DANIELA
- Metrô Vila Mariana a 220 m
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 58 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.923/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.020.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.772/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 850.000
Descrição
Apartamento de 96 m² com dois dormitórios e duas vagas demarcadas e livres. O anúncio menciona proximidade do metrô Klabin e uma região com agências bancárias, escolas, comércio e serviços. Os dados do imóvel indicam endereço na Rua Francisco Cruz, na Vila Mariana, e dois banheiros. O edifício Daniela foi construído em 1981. A estação Vila Mariana, da linha 1-Azul, fica a cerca de 220 metros. O anúncio informa uma área de 119 m², diferente dos 96 m² registrados nos dados do imóvel.
