Edifício Montecatini, Francisco Cruz, 239: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Montecatini (Francisco Cruz, 239), de R$ 890 mil a R$ 1,4 milhão; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 1,04 milhão em 04/2025 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Francisco Cruz, 239 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Vila Mariana a 220 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Montecatini
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 980 mil | R$ 980 mil | — |
| 3 quartos | 4 | R$ 890 mil | R$ 1,08 milhão | R$ 10.620/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Montecatini
28% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.019/m² de área privativa (estimativa). Foram do 2º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 209 m² | 2 | R$ 1.040.000 |
| 16/01/2025 | 209 m² | 12 | R$ 770.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 905 mil | R$ 8.019/m² |
| 2020 | 2 | R$ 715 mil | R$ 6.335/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Montecatini foi construído em 1993 e tem 15 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Montecatini
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Montecatini?
5 apartamentos, de R$ 890 mil a R$ 1,4 milhão, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Montecatini?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.608/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 8.019/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Montecatini?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/04/2025, foi de R$ 1.040.000 por 209 m² de área construída.
Quando o Edifício Montecatini foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Montecatini foi construído em 1993 e tem 15 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Montecatini estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 282 dias; o mais antigo, desde 30/06/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Montecatini tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Montecatini fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Mariana, a 220 m em linha reta.