Apartamento de 102 m² com 3 quartos em Francisco Cruz, Vila Mariana: R$ 1,4 mi
R$ 1.400.000
R$ 13.683/m² · condomínio R$ 2.035 · IPTU R$ 796
- 102 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Montecatini
- Metrô Vila Mariana a 240 m
- Prédio de 1993
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 73 dias: Hanni David Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 23/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 19% e 30% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.608/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.130.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.019/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Hanni David ImóveisR$ 1.400.000
Descrição
Apartamento a venda Reformado 102m² com Ar condicionado na sala e na suíte, vila mariana 300 metros ao Metrô vila mariana, andar Alto com uma linda vista. com três dormitórios sendo uma suíte todos com Armários, uma sala com dois Ambientes uma sacada , cozinha americana planejada com fogão Cooktop e forno e armários lavanderia com aquecedor a gás dependência de empregada. três banheiros, duas vagas de garagem . Lazer Piscina , Churrasqueira , Quadra polo esportiva, Academia, Salão de Festas, Playground , Fácil acesso para Ibirapuera Avenida Paulista Shopping. Próximo Faculdade ESPM, Belas Artes , Paulistano, Cursinho Poliedro , Colégio Madri Cabrini , ETAPA Cristo Reis . Benjamin Constante Bandeirantes. Farto comercio na Região Padaria, Restaurantes, supermercado Sacolão , Farmácia Academia Banco. Agende Sua visita vale apena conhecer este imóvel.
