Casas à venda em Vila Mariana: 1.255 imóveis, m² pedido R$ 9.139
Em 03/11/2026, há 1.255 casas à venda em Vila Mariana, em anúncios de 89 imobiliárias. Preço pedido mediano: R$ 1,85 milhão (metade entre R$ 1,39 milhão e R$ 2,96 milhões); m² pedido mediano: R$ 9.139/m²; m² pago nas vendas registradas no ITBI: R$ 10.814/m² (área privativa estimada). 115 pedem menos que imóveis parecidos.
À venda1.255de 89 imobiliárias
Preço medianoR$ 1,85 milhãoR$ 1,39 milhão a R$ 2,96 milhões
m² pedidoR$ 9.139/m²pago no ITBI R$ 10.814/m² (−15% no pedido)
Abaixo do mercado1159% pedem menos que parecidos →2+ quartos1.0413+ quartos9324+ quartos375R$ 500 mil a 1 mi122R$ 1 a 2 mi589acima de R$ 2 mi571até 800 m do metrô669Ver todos no mapa →
Preço por número de quartos em Vila Mariana
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 14 | R$ 600 mil | R$ 3,25 milhões | R$ 13.415/m² |
| 2 quartos | 109 | R$ 530 mil | R$ 1,37 milhão | R$ 9.333/m² |
| 3 quartos | 557 | R$ 679 mil | R$ 1,68 milhão | R$ 8.809/m² |
| 4 quartos ou mais | 375 | R$ 750 mil | R$ 2,45 milhões | R$ 8.879/m² |
Casas em Vila Mariana por preço
Perto do metrô e do trem em Vila Mariana
Metrô Vila Mariana204Metrô Chácara Klabin154Metrô Ana Rosa155Metrô Santa Cruz218Metrô Praça Da Árvore331Metrô Paraíso109Metrô Santos-Imigrantes183Metrô Brigadeiro88Metrô Hospital São Paulo175Metrô Aacd-Servidor174
Lançamentos em Vila Mariana
Melhores negócios em Vila Mariana agora
20% abaixo do mercadoR$ 970.000
Casa · 187 m² · 1 vaga
Rua Jorge Tibiriçá, 919 · Vila Mariana
R$ 5.187/m²
2Metrô Santos-Imigrantes · 570 m
19% abaixo do mercadoR$ 1.950.000
Casa · 295 m² · 4 vagas
Rua França Pinto, 1082 · Vila Mariana
R$ 6.610/m²
5Metrô Hospital São Paulo · 1,0 km
18% abaixo do mercadoR$ 1.060.000
Casa · 160 m² · 3 quartos · 1 vaga
Rua Afonso Celso · Vila Mariana
R$ 6.625/m²
15Metrô Santa Cruz · ≈ 290 m
16% abaixo do mercadoR$ 1.250.000
Casa · 150 m² · 2 vagas
Rua Estela · Vila Mariana
R$ 8.333/m²
12Metrô Paraíso · ≈ 440 m
21% abaixo do mercadoR$ 940.000
Casa · 196 m² · 3 quartos · 4 vagas
Rua Pero Correia · Vila Mariana
R$ 4.796/m²
25Metrô Chácara Klabin · 1,1 km
21% abaixo do mercadoR$ 730.000
Casa · 120 m² · 2 quartos · 4 vagas
Rua Joel Jorge De Melo · Vila Mariana
R$ 6.083/m²
15Metrô Santa Cruz · ≈ 400 m
12% abaixo do mercado2 imobiliáriasR$ 1.390.000menor de 2 preços
Casa · 360 m² · 3 quartos · 5 vagas
RUA PERO CORREIA,290 · Vila Mariana
R$ 3.861/m²
25Metrô Chácara Klabin · 1,1 km
25% abaixo do mercadoR$ 3.200.000
Casa · 437 m² · 4 quartos · 7 vagas
Rua Jorge Tibiriçá · Vila Mariana
R$ 7.323/m²
15Metrô Santa Cruz · 580 m
19% abaixo do mercado3 imobiliáriasR$ 920.000menor de 3 preços
Casa · 191 m² · 3 quartos · 2 vagas
Potenji, 3 · Vila Mariana
R$ 4.817/m²
1Metrô Praça Da Árvore · 810 m
10% abaixo do mercado3 imobiliáriasR$ 1.290.000menor de 3 preços
Casa · 225 m² · 3 quartos · 5 vagas
Rua Pero Correia · Vila Mariana
R$ 5.733/m²
25Metrô Chácara Klabin · 1,1 km
16% abaixo do mercado4 imobiliáriasR$ 1.650.000menor de 4 preços
Casa · 202 m² · 3 quartos · 2 vagas
Rua Professor João Marinho · Vila Mariana
R$ 8.168/m²
2Metrô Brigadeiro · 750 m
20% abaixo do mercadoR$ 2.650.000
Casa · 380 m² · 5 quartos · 2 vagas
Rua Doutor Thirso Martins, 210 · Vila Mariana
R$ 6.974/m²
15Metrô Santa Cruz · 400 m
Ruas de Vila Mariana com casas à venda
Rua Jorge Tibiriçá31Rua Joaquim Távora29Rua Pero Correia27Rua França Pinto22Rua Afonso Celso18Rua Domingos de Morais17Rua Gassipós17Humberto I16Rua Colônia da Glória15Rua Santa Cruz14Rua Jorge Chammas13Rua Doutor Mário Cardim13Avenida Conselheiro Rodrigues Alves12Rua Cláudio Rossi12Rua da União12Rua Guimarães Passos12Rua Dona Inácia Uchôa11Rua Dona Brígida11Rio Grande11Rua Capitão Rosendo11Rua Embuaçu11Rua Ouvidor Peleja10Rua Eça de Queiróz10Rua Coronel Artur Godoi10Rua Potenji10Rua Francisco Cruz9Rua Vítor Dubugras9Rua Guiratinga9Avenida Paulista9Rua Vergueiro9Rua Professor Frontino Guimarães9Rua Topázio9Rua Uruana9Rua Artur de Almeida8Rua Pageú8Rua Pedro Morganti8Rua Joel Jorge de Melo8Rua Professor Tranquilli7Rua Timburiba7Rua Tutóia7Rua Conde de Irajá7Rua Major Maragliano7Rua Machado de Assis7Rua Mariz e Barros7Rua Mesquita7Rua Pelotas7Rua Carlos Vítor Cocozza7Rua José Antônio Coelho7Rua Brás Lourenço7Rua Capitão Cavalcanti7Rua Álvaro de Menezes6Rua Estela6Rua Joinville6Rua Itamiami6Rua Baltazar Lisboa6Rua Doutor Lopes de Almeida6Rua Augusto de Freitas6Rua São Paulino6Rua Rino Levi6Avenida Lins de Vasconcelos6Rua Loefgren6Rua José Vicente de Azevedo6Rua Vieira Fazenda5Rua Carlos Petit5Rua Alceu Wamosy5Rua Acarapé5Rua Bagé5Rua Áurea5Rua Angelina Santisi5Rua Elias Assad Chedid5Rua Paula Ney5Rua Doutor Sabóia de Medeiros5Rua Ingles de Sousa5Rua Itapina5Rua Meruípe5Rua Manuel de Morais5Rua Juréia5Rua Tangará5Rua Tubarana5Rua Loureiro Batista5Rua Professor Sud Mennucci5Rua Professor João Marinho5
Bairros vizinhos
Jardim Nossa Senhora Aparecida7 · R$ 3,2 milhõesConceição7 · R$ 740 milJardim Vila Mariana32 · R$ 2,06 milhõesChácara Klabin38 · R$ 2,48 milhõesJardim da Glória196 · R$ 1,48 milhãoVila São José (Ipiranga)16 · R$ 971 milVila Clementino274 · R$ 1,8 milhãoAclimação427 · R$ 1,79 milhãoVila Deodoro24 · R$ 1,26 milhãoVila Firmiano Pinto40 · R$ 1,25 milhão
Apartamentos à venda em Vila Mariana →
Perguntas frequentes sobre casas à venda em Vila Mariana
Quanto custa um casa à venda em Vila Mariana?
Metade dos 1.255 casas à venda em Vila Mariana pede até R$ 1,85 milhão; a faixa do meio vai de R$ 1,39 milhão a R$ 2,96 milhões.
Qual o preço do metro quadrado em Vila Mariana?
O metro quadrado pedido mediano é R$ 9.139/m². Nas vendas registradas no ITBI em 4 prédios em Vila Mariana, o m² pago saiu a R$ 10.814/m² (área privativa estimada): o pedido está 15% abaixo do que foi pago.
Quantos casas estão abaixo do mercado em Vila Mariana?
115 (9%) pedem menos que imóveis parecidos do mesmo prédio, da mesma rua ou do bairro, pela nossa comparação do m² pedido. É uma estimativa: confira no anúncio.
Tem casa à venda perto do metrô em Vila Mariana?
70% ficam a até 1 km de uma estação de metrô ou trem e 320 a até 500 m; as estações mais próximas da oferta são Vila Mariana, Ana Rosa e Chácara Klabin (distância em linha reta).
Qual o tamanho mais comum dos casas à venda em Vila Mariana?
O mais comum é 3 quartos (53% dos anúncios com essa informação), com área útil mediana de 220 m².
O mesmo imóvel aparece em mais de uma imobiliária?
Sim: 114 dos casas em Vila Mariana são anunciados por mais de uma imobiliária. Mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço e o link de cada anúncio.
Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem; 87 que podem estar desatualizados vão para o fim da lista. A distância até o metrô é em linha reta.