Casa de 437 m² com 4 quartos na Rua Jorge Tibiriçá, Vila Mariana: R$ 3,2 mi
R$ 3.200.000
R$ 7.323/m² · IPTU R$ 2.287
- 437 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 7 vagas
- Metrô Santa Cruz a 580 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 20% e 31% abaixo do mercado. Comparamos com 37 casas de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 8.247/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.290.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.963/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 3.200.000
Descrição
Casa de 437 m² na Rua Jorge Tibiriçá, na Vila Mariana. Os dados indicam quatro quartos, três suítes, quatro banheiros e sete vagas. Não há anúncios com descrição de planta, ambientes, acabamento, idade da construção ou características do entorno. A estação Santa Cruz, atendida pelas linhas 1-Azul e 5-Lilás, fica a cerca de 580 metros. Os dados também registram vendas de imóveis na região, mas não informam detalhes que permitam atribuí-las a este imóvel ou descrever um prédio associado à casa.
