Apartamento de 118 m² com 3 quartos na Rua Jorge Tibiriçá, Vila Mariana: R$ 1,1 mi
R$ 1.060.000
R$ 8.983/m² · condomínio R$ 1.683 · IPTU R$ 579
- 118 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 10.5º andar
- Prédio VMPN 509 Apto 601251073-22
- Metrô Santa Cruz a 420 m
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.004 dias: VIABr Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 03/02/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.196/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.480.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.107/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 1.060.000
- RemaxR$ 1.150.000
- Lello ImóveisR$ 1.150.000
Descrição
Apartamento na Vila Mariana com três dormitórios, uma suíte, três banheiros e uma vaga de garagem. A área informada nos dados consolidados é 118 m²; um anúncio descreve 120 m². Os anúncios citam sala para dois ambientes, sacada, cozinha e área de serviço. Um deles menciona despensa e banheiro auxiliar; outro descreve portaria presencial 24 horas, elevadores social e de serviço e salão de festas. O prédio informado nos dados tem construção de 1990. A estação Santa Cruz, com acesso às linhas Azul e Lilás, fica a cerca de 417 metros. A região tem comércio, serviços e o Shopping Metrô Santa Cruz nas proximidades, segundo os anúncios. Há divergência entre o endereço da Rua Jorge Tibiriçá nos dados e a Rua Paula Ney mencionada em um anúncio.
