Apartamento de 30 m² com 1 quarto na Rua Napoleão de Barros, Vila Clementino: R$ 320 mil
R$ 320.000
R$ 10.667/m² · condomínio R$ 1.244
- 30 m²
- 1 quarto
- 1 vaga
- Prédio Edifício San Remo
- Metrô Hospital São Paulo a 150 m
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.057/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 320.000
Descrição
Apartamento anunciado com 30 m², um quarto e uma vaga de garagem. O texto também descreve a unidade como studio e informa área de 25 m², gerando divergência na metragem. O anúncio não detalha os ambientes internos nem as áreas de lazer do Edifício San Remo. O prédio foi construído em 1981. A localização fica na Rua Napoleão de Barros, em uma região com comércio, bares, restaurantes, prestadores de serviço e clínicas. A estação Hospital São Paulo, da linha 5-Lilás, está a cerca de 150 metros. O anúncio também cita o Hospital São Paulo e informa que a estação Santa Cruz fica a aproximadamente 850 metros.
