Preço do m² na Rua Quinze de Setembro
Com base em vendas reais, o m² na Rua Quinze de Setembro (Saúde, São Paulo) vale R$ 5.372 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −4,8% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.645/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Quinze de Setembro, 50 | 13 | R$ 4.788 | 08/2026 |
| Rua Quinze de Setembro, 138 | 4 | R$ 3.462 | 05/2025 |
Anúncios à venda nesta rua4 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 750 mil a R$ 1,25 mi
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* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Quinze de Setembro
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Quinze de Setembro, 50 | 236 m² | R$ 1.530.000 | R$ 6.483 |
| 04/2026 | Rua Quinze de Setembro, 50 | 154 m² | R$ 950.000 | R$ 6.169 |
| 03/2026 | Rua Quinze de Setembro, 223 | 439 m² | R$ 2.322.205 | R$ 5.290 |
| 12/2025 | Rua Quinze de Setembro, 50 | 154 m² | R$ 840.000 | R$ 5.455 |
| 08/2025 | Rua Quinze de Setembro, 50 | 154 m² | R$ 780.000 | R$ 5.065 |
| 06/2025 | Rua Quinze de Setembro, 50 | 236 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.508 |
| 05/2025 | Rua Quinze de Setembro, 138 | 165 m² | R$ 715.000 | R$ 4.333 |
| 07/2024 | Rua Quinze de Setembro, 138 | 165 m² | R$ 510.000 | R$ 3.091 |
| 10/2023 | Rua Quinze de Setembro, 138 | 181 m² | R$ 650.000 | R$ 3.591 |
| 07/2022 | Rua Quinze de Setembro, 50 | 236 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.237 |
| 05/2022 | Rua Quinze de Setembro, 50 | 154 m² | R$ 770.000 | R$ 5.000 |
| 11/2021 | Rua Quinze de Setembro, 50 | 154 m² | R$ 730.000 | R$ 4.740 |
| 09/2021 | Rua Quinze de Setembro, 161 | 123 m² | R$ 1.320.000 | R$ 10.732 |
| 07/2021 | Rua Quinze de Setembro, 138 | 165 m² | R$ 550.000 | R$ 3.333 |
| 05/2021 | Rua Quinze de Setembro, 50 | 236 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.661 |
| 03/2021 | Rua Quinze de Setembro, 185 | 143 m² | R$ 650.000 | R$ 4.545 |
| 02/2021 | Rua Quinze de Setembro, 50 | 236 m² | R$ 1.130.000 | R$ 4.788 |
| 01/2021 | Rua Quinze de Setembro, 50 | 154 m² | R$ 700.000 | R$ 4.545 |
| 12/2020 | Rua Quinze de Setembro, 50 | 154 m² | R$ 700.000 | R$ 4.545 |
| 07/2020 | Rua Quinze de Setembro, 50 | 154 m² | R$ 700.000 | R$ 4.545 |
Histórico do m² na Rua Quinze de Setembro
Desde 2006, foram 40 vendas residenciais na Rua Quinze de Setembro. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.858 em 2006 para R$ 6.250 em 2026; o pico foi em 2017, com R$ 10.368.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 624 | R$ 1.858 |
| 2007 | 2 | R$ 1.226 | R$ 3.531 |
| 2008 | 3 | R$ 1.255 | R$ 3.517 |
| 2009 | 2 | R$ 1.055 | R$ 2.753 |
| 2010 | 2 | R$ 1.904 | R$ 4.631 |
| 2011 | 1 | R$ 1.636 | R$ 3.788 |
| 2012 | 2 | R$ 2.616 | R$ 5.614 |
| 2014 | 3 | R$ 3.091 | R$ 5.935 |
| 2015 | 1 | R$ 2.818 | R$ 5.108 |
| 2017 | 2 | R$ 6.545 | R$ 10.368 |
| 2019 | 1 | R$ 5.556 | R$ 8.356 |
| 2020 | 2 | R$ 4.545 | R$ 6.418 |
| 2021 | 7 | R$ 4.661 | R$ 6.250 |
| 2022 | 2 | R$ 4.619 | R$ 5.543 |
| 2023 | 1 | R$ 3.591 | R$ 4.115 |
| 2024 | 1 | R$ 3.091 | R$ 3.414 |
| 2025 | 4 | R$ 5.260 | R$ 5.496 |
| 2026* | 3 | R$ 6.169 | R$ 6.250 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Quinze de Setembro com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Rua Quinze de Setembro, o mais antigo é o nº 185, de 1981, e o mais novo é o nº 50, de 2018. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Quinze de Setembro: Saúde (metrô), a 500 m do nº 89. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 6 prédios com vendas na Rua Quinze de Setembro ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Saúde
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Quinze de Setembro com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Quinze de Setembro (Saúde, São Paulo) vale R$ 5.372 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 895.000. Isso é −4,8% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.645/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Quinze de Setembro?
O valor mediano declarado foi de R$ 895.000, para uma área construída mediana de 165 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Quinze de Setembro?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 6 prédios com vendas na Rua Quinze de Setembro ficam em ZM (zona mista).