Preço do m² na Rua das Glicinias
Com base em vendas reais, o m² na Rua das Glicinias (Saúde, São Paulo) vale R$ 5.227 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −7,4% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.645/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua das Glicinias
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Rua das Glicinias, 184 | 80 m² | R$ 305.000 | R$ 3.812 |
| 11/2025 | Rua das Glicinias, 188 | 100 m² | R$ 317.500 | R$ 3.175 |
| 07/2025 | Rua das Glicinias, 49 | 220 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.227 |
| 07/2025 | Rua das Glicinias, 171 | 95 m² | R$ 830.000 | R$ 8.737 |
| 09/2024 | Rua das Glicinias, 240 | 132 m² | R$ 705.000 | R$ 5.341 |
| 05/2023 | Rua das Glicinias, 91 | 100 m² | R$ 900.000 | R$ 9.000 |
| 12/2021 | Rua das Glicinias, 91 | 100 m² | R$ 870.000 | R$ 8.700 |
| 07/2021 | Rua das Glicinias, 172 | 160 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.250 |
| 02/2021 | Rua das Glicinias, 157 | 160 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.125 |
| 12/2020 | Rua das Glicinias, 248 | 156 m² | R$ 700.000 | R$ 4.487 |
| 03/2020 | Rua das Glicinias, 136 | 220 m² | R$ 1.067.000 | R$ 4.850 |
| 08/2019 | Rua das Glicinias, 284 | 200 m² | R$ 900.000 | R$ 4.500 |
| 07/2019 | Rua das Glicinias, 171 | 95 m² | R$ 549.000 | R$ 5.779 |
Histórico do m² na Rua das Glicinias
Desde 2006, foram 30 vendas residenciais na Rua das Glicinias. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.831 em 2006 para R$ 4.731 em 2025; o pico foi em 2021, com R$ 10.940.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 946 | R$ 2.831 |
| 2007 | 1 | R$ 1.108 | R$ 3.213 |
| 2008 | 3 | R$ 1.800 | R$ 4.789 |
| 2009 | 1 | R$ 1.696 | R$ 4.324 |
| 2010 | 3 | R$ 1.622 | R$ 4.012 |
| 2011 | 2 | R$ 2.178 | R$ 4.957 |
| 2012 | 2 | R$ 3.765 | R$ 8.356 |
| 2016 | 2 | R$ 3.719 | R$ 6.000 |
| 2018 | 1 | R$ 4.625 | R$ 6.978 |
| 2019 | 2 | R$ 5.139 | R$ 7.567 |
| 2020 | 2 | R$ 4.669 | R$ 6.594 |
| 2021 | 3 | R$ 8.125 | R$ 10.940 |
| 2023 | 1 | R$ 9.000 | R$ 10.392 |
| 2024 | 1 | R$ 5.341 | R$ 5.874 |
| 2025 | 4 | R$ 4.520 | R$ 4.731 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua das Glicinias com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 11 prédios com vendas na Rua das Glicinias, o mais antigo é o nº 49, de 1964, e o mais novo é o nº 136, de 1978. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua das Glicinias: Praça da Árvore (metrô), a 700 m do nº 171; Santa Cruz (metrô), a 750 m do nº 49. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 11 prédios com vendas na Rua das Glicinias ficam em ZPR (predominantemente residencial). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Saúde
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua das Glicinias com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua das Glicinias (Saúde, São Paulo) vale R$ 5.227 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 705.000. Isso é −7,4% em relação à mediana do distrito Saúde (R$ 5.645/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua das Glicinias?
O valor mediano declarado foi de R$ 705.000, para uma área construída mediana de 100 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua das Glicinias?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 11 prédios com vendas na Rua das Glicinias ficam em ZPR (predominantemente residencial).