Rua Ibituruna, 104
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,8% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 113 m² | R$ 555.000 | R$ 4.912 |
| 06/2024 | 113 m² | R$ 600.000 | R$ 5.310 |
| 09/2023 | 113 m² | R$ 570.000 | R$ 5.044 |
| 04/2023 | 113 m² | R$ 602.410 | R$ 5.331 |
| 04/2021 | 113 m² | R$ 524.000 | R$ 4.637 |
| 01/2021 | 113 m² | R$ 400.000 | R$ 3.540 |
| 07/2020 | 113 m² | R$ 430.000 | R$ 3.805 |
| 04/2019 | 113 m² | R$ 475.000 | R$ 4.204 |
| 04/2019 | 113 m² | R$ 400.000 | R$ 3.540 |
| 03/2019 | 113 m² | R$ 520.000 | R$ 4.602 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Ibituruna
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.204 |
| 2020 | 1 | R$ 3.805 |
| 2021 | 2 | R$ 4.088 |
| 2023 | 2 | R$ 5.188 |
| 2024 | 1 | R$ 5.310 |
| 2025 | 1 | R$ 4.912 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ibituruna, 104?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 522.000, ou R$ 4.619 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,8% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ibituruna, 104?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.