Rua Luis Gois, 2073
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +78,0% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.600/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 196 m² | R$ 1.802.870 | R$ 9.198 |
| 07/2026 | 171 m² | R$ 1.239.204 | R$ 7.247 |
| 06/2025 | 135 m² | R$ 1.643.445 | R$ 12.174 |
| 05/2025 | 135 m² | R$ 1.427.472 | R$ 10.574 |
| 03/2025 | 135 m² | R$ 1.303.177 | R$ 9.653 |
| 01/2025 | 135 m² | R$ 1.387.929 | R$ 10.281 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Luis Gois
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 10.427 |
| 2026* | 2 | R$ 8.223 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Luis Gois, 2073 com base em vendas reais?
Nas 6 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 9.967 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 1.407.701 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +78,0% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.600/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Luis Gois, 2073?
A venda mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.