Rua Luis Gois, 2358
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 227 m² | R$ 980.000 | R$ 4.317 |
| 12/2025 | 114 m² | R$ 435.000 | R$ 3.816 |
| 09/2025 | 114 m² | R$ 520.000 | R$ 4.561 |
| 09/2025 | 114 m² | R$ 685.821 | R$ 6.016 |
| 02/2025 | 114 m² | R$ 590.000 | R$ 5.175 |
| 11/2024 | 114 m² | R$ 510.000 | R$ 4.474 |
| 03/2023 | 114 m² | R$ 650.000 | R$ 5.702 |
| 07/2022 | 114 m² | R$ 440.000 | R$ 3.860 |
| 07/2021 | 145 m² | R$ 565.000 | R$ 3.897 |
| 05/2021 | 114 m² | R$ 530.000 | R$ 4.649 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Luis Gois
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.991 |
| 2020 | 3 | R$ 3.798 |
| 2021 | 2 | R$ 4.273 |
| 2022 | 1 | R$ 3.860 |
| 2023 | 1 | R$ 5.702 |
| 2024 | 1 | R$ 4.474 |
| 2025 | 4 | R$ 4.868 |
| 2026* | 1 | R$ 4.317 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Luis Gois, 2358?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 525.000, ou R$ 4.154 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Luis Gois, 2358?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.