Rua Correia de Lemos, 821
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,7% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 115 m² | R$ 525.000 | R$ 4.565 |
| 09/2024 | 196 m² | R$ 875.000 | R$ 4.464 |
| 01/2024 | 100 m² | R$ 460.000 | R$ 4.600 |
| 09/2023 | 100 m² | R$ 460.000 | R$ 4.600 |
| 08/2023 | 100 m² | R$ 415.000 | R$ 4.150 |
| 03/2022 | 115 m² | R$ 470.000 | R$ 4.087 |
| 08/2021 | 116 m² | R$ 445.000 | R$ 3.836 |
| 05/2021 | 115 m² | R$ 440.000 | R$ 3.826 |
| 09/2020 | 100 m² | R$ 400.000 | R$ 4.000 |
| 01/2020 | 115 m² | R$ 430.000 | R$ 3.739 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Correia de Lemos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.478 |
| 2020 | 2 | R$ 3.870 |
| 2021 | 2 | R$ 3.831 |
| 2022 | 1 | R$ 4.087 |
| 2023 | 2 | R$ 4.375 |
| 2024 | 2 | R$ 4.532 |
| 2026* | 1 | R$ 4.565 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Correia de Lemos, 821?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 430.000, ou R$ 3.836 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,7% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Correia de Lemos, 821?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.