Rua Dr Luiz Azevedo Filho, 50
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +54,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.600/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 113 m² | R$ 950.400 | R$ 8.411 |
| 07/2026 | 113 m² | R$ 950.225 | R$ 8.409 |
| 06/2026 | 96 m² | R$ 826.000 | R$ 8.604 |
| 06/2026 | 113 m² | R$ 1.088.000 | R$ 9.628 |
| 05/2026 | 96 m² | R$ 900.000 | R$ 9.375 |
| 04/2026 | 113 m² | R$ 1.099.000 | R$ 9.726 |
| 03/2026 | 96 m² | R$ 830.850 | R$ 8.655 |
| 03/2026 | 113 m² | R$ 1.000.000 | R$ 8.850 |
| 03/2026 | 96 m² | R$ 625.760 | R$ 6.518 |
| 02/2026 | 113 m² | R$ 940.819 | R$ 8.326 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2026* | 10 | R$ 8.629 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dr Luiz Azevedo Filho, 50 com base em vendas reais?
Nas 10 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 8.629 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 945.522 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +54,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.600/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Luiz Azevedo Filho, 50?
A venda mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.