Preço do m² em Freguesia do Ó, São Paulo
O que os imóveis residenciais de Freguesia do Ó (zona Norte) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura. Período: jul/2025 a jul/2026. Freguesia do Ó é o 55º distrito mais caro de 94.
Apartamentos e casas
Apartamentos: R$ 3.910/m² (654 vendas); casas: R$ 3.971/m² (300 vendas).
Histórico do m² em Freguesia do Ó
| Ano | Vendas | m² (valor da época) | m² corrigido (IPCA) | Imóvel mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 603 | R$ 2.901 | R$ 4.234 | R$ 300.000 |
| 2020 | 754 | R$ 3.115 | R$ 4.420 | R$ 328.000 |
| 2021 | 1.014 | R$ 3.089 | R$ 4.060 | R$ 338.491 |
| 2022 | 781 | R$ 3.333 | R$ 4.010 | R$ 350.000 |
| 2023 | 878 | R$ 3.356 | R$ 3.862 | R$ 340.000 |
| 2024 | 902 | R$ 3.541 | R$ 3.896 | R$ 370.000 |
| 2025 | 951 | R$ 3.889 | R$ 4.080 | R$ 410.000 |
| 2026* | 456 | R$ 3.957 | R$ 4.005 | R$ 405.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Valores corrigidos pelo IPCA até jul/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Ruas mais negociadas em Freguesia do Ó
| Rua | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Rua Balsa | 172 | R$ 5.051 |
| Avenida Min Petronio Portela | 98 | R$ 4.728 |
| Avenida Elisio Teixeira Leite | 78 | R$ 3.511 |
| Rua Jacare Copaiba | 65 | R$ 2.909 |
| Rua Prof Joao Machado | 63 | R$ 3.874 |
| Rua Baiao Parente | 54 | R$ 5.090 |
| Rua Da Bica | 50 | R$ 3.929 |
| Rua Dr Heitor Nascimento | 50 | R$ 3.253 |
| Rua Candida Franco de Barros | 49 | R$ 3.804 |
| Rua Jose Eloi Otoni | 47 | R$ 4.748 |
| Rua Manoel de Sousa Azevedo | 44 | R$ 3.611 |
| Rua Sete Barras | 43 | R$ 4.103 |
| Rua Rio Verde | 38 | R$ 3.353 |
| Es do Sabao | 32 | R$ 2.927 |
| Rua Moinho Velho | 32 | R$ 2.907 |
Outros distritos da zona Norte
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado em Freguesia do Ó?
Nas 955 vendas residenciais registradas na Prefeitura de São Paulo de jul/2025 a jul/2026, a mediana foi de R$ 3.922 por m² construído (apartamentos: R$ 3.910/m² (654 vendas); casas: R$ 3.971/m² (300 vendas)).
Freguesia do Ó é caro em comparação com o resto de São Paulo?
Freguesia do Ó é o 55º distrito mais caro entre 94 da cidade. O m² mediano está abaixo da mediana da cidade, de R$ 4.943.
Quanto custa um imóvel em Freguesia do Ó?
O valor mediano declarado nas vendas dos últimos 12 meses foi de R$ 405.000, para uma área construída mediana de 110 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel. A Prefeitura publica cada guia com endereço, valor declarado e área. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.