Preço do m² na Rua Dr Heitor Nascimento
O que os imóveis residenciais da Rua Dr Heitor Nascimento (Freguesia do Ó, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −17,0% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.922/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Heitor Nascimento, 100 | 58 | R$ 2.905 | 05/2026 |
| Rua Dr Heitor Nascimento, 41 | 31 | R$ 3.718 | 06/2026 |
| Rua Dr Heitor Nascimento, 180 | 18 | R$ 2.893 | 06/2026 |
| Rua Dr Heitor Nascimento, 181 | 10 | R$ 6.000 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Dr Heitor Nascimento
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 2.658 |
| 2020 | 7 | R$ 2.959 |
| 2021 | 17 | R$ 2.968 |
| 2022 | 14 | R$ 2.901 |
| 2023 | 21 | R$ 2.973 |
| 2024 | 15 | R$ 3.212 |
| 2025 | 26 | R$ 3.207 |
| 2026* | 9 | R$ 3.731 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dr Heitor Nascimento?
Nas 50 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.253 por m² construído. Isso é −17,0% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.922/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Heitor Nascimento?
O valor mediano declarado foi de R$ 330.000, para uma área construída mediana de 99 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.