Rua Dr Heitor Nascimento, 180
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Freguesia do Ó, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,2% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 98 m² | R$ 340.000 | R$ 3.469 |
| 03/2026 | 134 m² | R$ 500.000 | R$ 3.731 |
| 04/2025 | 103 m² | R$ 225.990 | R$ 2.194 |
| 04/2025 | 103 m² | R$ 365.000 | R$ 3.544 |
| 02/2025 | 103 m² | R$ 360.000 | R$ 3.495 |
| 11/2024 | 98 m² | R$ 350.000 | R$ 3.571 |
| 06/2024 | 98 m² | R$ 315.000 | R$ 3.214 |
| 09/2023 | 134 m² | R$ 435.000 | R$ 3.246 |
| 09/2023 | 98 m² | R$ 232.000 | R$ 2.367 |
| 06/2023 | 98 m² | R$ 270.000 | R$ 2.755 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Heitor Nascimento
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.650 |
| 2020 | 1 | R$ 2.959 |
| 2021 | 2 | R$ 2.476 |
| 2022 | 2 | R$ 2.443 |
| 2023 | 4 | R$ 2.834 |
| 2024 | 2 | R$ 3.393 |
| 2025 | 3 | R$ 3.495 |
| 2026* | 2 | R$ 3.600 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Heitor Nascimento, 180?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 307.500, ou R$ 2.893 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,2% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Heitor Nascimento, 180?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.