Rua Dr Heitor Nascimento, 41
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Freguesia do Ó, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,2% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 80 m² | R$ 310.000 | R$ 3.875 |
| 06/2026 | 78 m² | R$ 345.000 | R$ 4.423 |
| 04/2026 | 80 m² | R$ 350.000 | R$ 4.375 |
| 12/2025 | 80 m² | R$ 247.000 | R$ 3.088 |
| 11/2025 | 78 m² | R$ 320.000 | R$ 4.103 |
| 07/2025 | 80 m² | R$ 126.611 | R$ 1.583 |
| 05/2025 | 78 m² | R$ 270.000 | R$ 3.462 |
| 04/2025 | 80 m² | R$ 200.000 | R$ 2.500 |
| 03/2025 | 80 m² | R$ 92.000 | R$ 1.150 |
| 02/2025 | 80 m² | R$ 360.000 | R$ 4.500 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.926 |
| 2020 | 2 | R$ 2.221 |
| 2021 | 7 | R$ 3.654 |
| 2022 | 2 | R$ 3.462 |
| 2023 | 3 | R$ 4.346 |
| 2024 | 5 | R$ 4.103 |
| 2025 | 7 | R$ 3.088 |
| 2026* | 3 | R$ 4.375 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Heitor Nascimento, 41?
Nas 31 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 290.000, ou R$ 3.718 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,2% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Heitor Nascimento, 41?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.