Preço do m² na Rua Jacare Copaiba
O que os imóveis residenciais da Rua Jacare Copaiba (Freguesia do Ó, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −25,8% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.922/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jacare Copaiba, 30 | 116 | R$ 2.710 | 04/2026 |
| Rua Jacare Copaiba, 171 | 56 | R$ 3.210 | 05/2026 |
| Rua Jacare Copaiba, 119 | 51 | R$ 2.545 | 06/2026 |
| Rua Jacare Copaiba, 163 | 22 | R$ 2.894 | 05/2026 |
| Rua Jacare Copaiba, 180 | 21 | R$ 2.710 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Jacare Copaiba
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 2.611 |
| 2020 | 18 | R$ 2.754 |
| 2021 | 78 | R$ 2.705 |
| 2022 | 56 | R$ 2.793 |
| 2023 | 38 | R$ 2.778 |
| 2024 | 24 | R$ 2.955 |
| 2025 | 30 | R$ 2.922 |
| 2026* | 11 | R$ 2.708 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Jacare Copaiba?
Nas 65 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.909 por m² construído. Isso é −25,8% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.922/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jacare Copaiba?
O valor mediano declarado foi de R$ 320.000, para uma área construída mediana de 111 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.