Preço do m² na Es do Sabao
O que os imóveis residenciais da Es do Sabao (Freguesia do Ó, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −25,4% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.922/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Es do Sabao, 1403 | 81 | R$ 2.865 | 06/2026 |
Histórico do m² na Es do Sabao
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 2.166 |
| 2020 | 14 | R$ 2.618 |
| 2021 | 12 | R$ 2.854 |
| 2022 | 9 | R$ 2.978 |
| 2023 | 13 | R$ 3.034 |
| 2024 | 15 | R$ 2.865 |
| 2025 | 12 | R$ 2.949 |
| 2026* | 5 | R$ 3.146 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Es do Sabao?
Nas 32 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.927 por m² construído. Isso é −25,4% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.922/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Es do Sabao?
O valor mediano declarado foi de R$ 266.000, para uma área construída mediana de 89 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.