Preço do m² na Rua Moinho Velho
O que os imóveis residenciais da Rua Moinho Velho (Freguesia do Ó, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −25,9% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.922/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Moinho Velho, 659 | 23 | R$ 3.054 | 04/2026 |
| Rua Moinho Velho, 831 | 19 | R$ 2.190 | 06/2026 |
| Rua Moinho Velho, 112 | 16 | R$ 3.076 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Moinho Velho
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.122 |
| 2020 | 13 | R$ 2.621 |
| 2021 | 7 | R$ 2.874 |
| 2022 | 5 | R$ 2.308 |
| 2023 | 7 | R$ 3.114 |
| 2024 | 14 | R$ 2.793 |
| 2025 | 10 | R$ 2.827 |
| 2026* | 8 | R$ 3.322 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Moinho Velho?
Nas 32 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.907 por m² construído. Isso é −25,9% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.922/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Moinho Velho?
O valor mediano declarado foi de R$ 360.000, para uma área construída mediana de 108 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.