Preço do m² na Rua Alfredo Margaria
O que os imóveis residenciais da Rua Alfredo Margaria (Freguesia do Ó, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −36,3% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.922/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Alfredo Margaria, 8 | 41 | R$ 2.419 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Alfredo Margaria
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.062 |
| 2020 | 3 | R$ 2.312 |
| 2021 | 10 | R$ 2.297 |
| 2022 | 3 | R$ 2.500 |
| 2023 | 5 | R$ 2.505 |
| 2024 | 10 | R$ 2.473 |
| 2025 | 5 | R$ 2.554 |
| 2026* | 5 | R$ 2.688 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Alfredo Margaria?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.500 por m² construído. Isso é −36,3% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.922/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Alfredo Margaria?
O valor mediano declarado foi de R$ 232.500, para uma área construída mediana de 93 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.