Preço do m² na Rua Anastacio de Souza Pinto
Quanto custa um imóvel na Rua Anastacio de Souza Pinto? Um imóvel típico na Rua Anastacio de Souza Pinto foi vendido por R$ 418.000 (mediana de 18 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 101 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 400.000 e R$ 440.000. O m² mediano: R$ 4.089. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Anastacio de Souza Pinto+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Anastacio de Souza Pinto? Nas 16 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Anastacio de Souza Pinto pagou cerca de R$ 5.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 75 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 297: R$ 440.000 por 101 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Anastacio de Souza Pinto (Freguesia do Ó, São Paulo) vale R$ 4.089 por m² de área construída: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 37 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +3,4% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.956/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Anastacio de Souza Pinto, 297 | 23 | R$ 3.960 | 08/2026 |
| Rua Anastacio de Souza Pinto, 333 | 12 | R$ 4.069 | 05/2025 |
Últimas vendas na Rua Anastacio de Souza Pinto
Histórico do m² na Rua Anastacio de Souza Pinto
Desde 2006, foram 81 vendas residenciais na Rua Anastacio de Souza Pinto. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.922 em 2006 para R$ 4.392 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 7.251.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 7 | R$ 988 | R$ 2.922 |
| 2007 | 6 | R$ 1.059 | R$ 3.044 |
| 2008 | 6 | R$ 1.143 | R$ 3.142 |
| 2009 | 3 | R$ 1.436 | R$ 3.700 |
| 2010 | 1 | R$ 1.485 | R$ 3.629 |
| 2011 | 7 | R$ 2.178 | R$ 5.050 |
| 2012 | 2 | R$ 3.202 | R$ 7.066 |
| 2013 | 2 | R$ 3.505 | R$ 7.216 |
| 2014 | 2 | R$ 3.713 | R$ 7.081 |
| 2015 | 5 | R$ 4.118 | R$ 7.251 |
| 2016 | 1 | R$ 3.911 | R$ 6.415 |
| 2017 | 1 | R$ 2.970 | R$ 4.741 |
| 2018 | 1 | R$ 3.564 | R$ 5.420 |
| 2019 | 2 | R$ 3.113 | R$ 4.588 |
| 2020 | 5 | R$ 3.578 | R$ 5.165 |
| 2021 | 3 | R$ 2.970 | R$ 4.016 |
| 2022 | 6 | R$ 3.688 | R$ 4.493 |
| 2023 | 3 | R$ 4.069 | R$ 4.708 |
| 2024 | 8 | R$ 4.012 | R$ 4.440 |
| 2025 | 5 | R$ 4.178 | R$ 4.419 |
| 2026* | 5 | R$ 4.356 | R$ 4.392 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Anastacio de Souza Pinto com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Anastacio de Souza Pinto, o mais antigo é o nº 208, de 1974, e o mais novo é o nº 248, de 1998. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 4 prédios com vendas na Rua Anastacio de Souza Pinto, 2 em ZC (zona de centralidade), 2 em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Freguesia do Ó
Todas as ruas de Freguesia do Ó →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Anastacio de Souza Pinto?
Um imóvel típico na Rua Anastacio de Souza Pinto foi vendido por R$ 418.000: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 101 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 400.000 e R$ 440.000. O m² mediano foi R$ 4.089. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Anastacio de Souza Pinto?
Nas 16 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Anastacio de Souza Pinto pagou cerca de R$ 5.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 75 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 297: R$ 440.000 por 101 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Anastacio de Souza Pinto com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Anastacio de Souza Pinto (Freguesia do Ó, São Paulo) vale R$ 4.089 por m² de área construída: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 37 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 418.500. Isso é +3,4% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.956/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Anastacio de Souza Pinto?
O valor mediano declarado foi de R$ 418.500, para uma área construída mediana de 101 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Anastacio de Souza Pinto?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 4 prédios com vendas na Rua Anastacio de Souza Pinto, 2 em ZC (zona de centralidade), 2 em ZM (zona mista).