Preço do m² na Rua Raulino Galdino da Silva
Quanto custa um imóvel na Rua Raulino Galdino da Silva? Um imóvel típico na Rua Raulino Galdino da Silva foi vendido por R$ 270.000 (mediana de 18 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 94 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 226.000 e R$ 286.000. O m² mediano: R$ 2.878. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Raulino Galdino da Silva+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Raulino Galdino da Silva? Nas 16 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Raulino Galdino da Silva pagou cerca de R$ 5.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 51 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 1020: R$ 285.000 por 94 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Raulino Galdino da Silva (Freguesia do Ó, São Paulo) vale R$ 2.878 por m² de área construída: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 56 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −27,3% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.956/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Raulino Galdino da Silva, 1020 | 44 | R$ 2.660 | 09/2026 |
Anúncios à venda nesta rua5 imóveis anunciados em 3 prédios agora, de R$ 305 mil a R$ 630 mil
Ver os imóveis à venda nesta rua, com fotos e todos os preços →
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Raulino Galdino da Silva
Histórico do m² na Rua Raulino Galdino da Silva
Desde 2006, foram 230 vendas residenciais na Rua Raulino Galdino da Silva. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.889 em 2006 para R$ 3.032 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 4.656.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 26 | R$ 637 | R$ 1.889 |
| 2007 | 19 | R$ 702 | R$ 2.030 |
| 2008 | 17 | R$ 894 | R$ 2.384 |
| 2009 | 19 | R$ 1.090 | R$ 2.857 |
| 2010 | 17 | R$ 1.372 | R$ 3.330 |
| 2011 | 16 | R$ 1.676 | R$ 3.872 |
| 2012 | 12 | R$ 1.968 | R$ 4.339 |
| 2013 | 10 | R$ 2.207 | R$ 4.656 |
| 2014 | 12 | R$ 2.340 | R$ 4.568 |
| 2015 | 10 | R$ 2.123 | R$ 3.848 |
| 2016 | 6 | R$ 2.484 | R$ 4.111 |
| 2017 | 4 | R$ 1.691 | R$ 2.691 |
| 2018 | 6 | R$ 2.527 | R$ 3.925 |
| 2019 | 7 | R$ 2.234 | R$ 3.287 |
| 2020 | 6 | R$ 2.708 | R$ 3.894 |
| 2021 | 13 | R$ 2.553 | R$ 3.373 |
| 2022 | 6 | R$ 2.426 | R$ 2.898 |
| 2023 | 6 | R$ 3.245 | R$ 3.791 |
| 2024 | 5 | R$ 2.447 | R$ 2.682 |
| 2025 | 6 | R$ 2.904 | R$ 3.028 |
| 2026* | 7 | R$ 3.032 | R$ 3.032 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Raulino Galdino da Silva com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 12 prédios com vendas na Rua Raulino Galdino da Silva, o mais antigo é o nº 426, de 1970, e o mais novo é o nº 506, de 2025. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 10 prédios com vendas na Rua Raulino Galdino da Silva, 7 em ZEU (eixo de transporte), 3 em ZEIS-1 (interesse social). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 2.756, contra R$ 2.556 nos demais (+7,9%). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Freguesia do Ó
Todas as ruas de Freguesia do Ó →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Raulino Galdino da Silva?
Um imóvel típico na Rua Raulino Galdino da Silva foi vendido por R$ 270.000: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 94 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 226.000 e R$ 286.000. O m² mediano foi R$ 2.878. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Raulino Galdino da Silva?
Nas 16 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Raulino Galdino da Silva pagou cerca de R$ 5.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 51 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 1020: R$ 285.000 por 94 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Raulino Galdino da Silva com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Raulino Galdino da Silva (Freguesia do Ó, São Paulo) vale R$ 2.878 por m² de área construída: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 56 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 270.500. Isso é −27,3% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.956/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Raulino Galdino da Silva?
O valor mediano declarado foi de R$ 270.500, para uma área construída mediana de 94 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Raulino Galdino da Silva?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 10 prédios com vendas na Rua Raulino Galdino da Silva, 7 em ZEU (eixo de transporte), 3 em ZEIS-1 (interesse social). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 2.756, contra R$ 2.556 nos demais (+7,9%).