Preço do m² na Rua Simao Velho
O que os imóveis residenciais da Rua Simao Velho (Freguesia do Ó, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −24,4% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.922/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Simao Velho, 470 | 20 | R$ 5.263 | 02/2026 |
| Rua Simao Velho, 368 | 19 | R$ 2.788 | 06/2026 |
| Rua Simao Velho, 266 | 10 | R$ 2.667 | 02/2026 |
Histórico do m² na Rua Simao Velho
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.124 |
| 2020 | 1 | R$ 2.667 |
| 2021 | 4 | R$ 2.567 |
| 2022 | 7 | R$ 2.655 |
| 2023 | 15 | R$ 5.193 |
| 2024 | 7 | R$ 2.823 |
| 2025 | 10 | R$ 3.132 |
| 2026* | 4 | R$ 3.216 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Simao Velho?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.965 por m² construído. Isso é −24,4% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.922/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Simao Velho?
O valor mediano declarado foi de R$ 350.000, para uma área construída mediana de 113 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.