Rua Simao Velho, 470
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Freguesia do Ó, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +34,2% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 134 m² | R$ 1.070.000 | R$ 7.985 |
| 10/2025 | 180 m² | R$ 770.000 | R$ 4.278 |
| 05/2025 | 100 m² | R$ 850.000 | R$ 8.500 |
| 04/2025 | 181 m² | R$ 821.850 | R$ 4.541 |
| 05/2024 | 138 m² | R$ 860.000 | R$ 6.232 |
| 09/2023 | 181 m² | R$ 1.180.000 | R$ 6.519 |
| 08/2023 | 181 m² | R$ 724.160 | R$ 4.001 |
| 04/2023 | 133 m² | R$ 700.000 | R$ 5.263 |
| 03/2023 | 133 m² | R$ 700.000 | R$ 5.263 |
| 03/2023 | 100 m² | R$ 585.000 | R$ 5.850 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 6.841 |
| 2023 | 13 | R$ 5.249 |
| 2024 | 1 | R$ 6.232 |
| 2025 | 3 | R$ 4.541 |
| 2026* | 1 | R$ 7.985 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Simao Velho, 470?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 760.000, ou R$ 5.263 por m² de área construída. O m² do prédio fica +34,2% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Simao Velho, 470?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.