Preço do m² na Rua Comen Cesar Alfieri
O que os imóveis residenciais da Rua Comen Cesar Alfieri (Freguesia do Ó, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −0,7% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.922/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Comen Cesar Alfieri, 146 | 32 | R$ 3.731 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Comen Cesar Alfieri
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.731 |
| 2020 | 4 | R$ 3.351 |
| 2021 | 4 | R$ 3.769 |
| 2022 | 5 | R$ 3.571 |
| 2023 | 9 | R$ 3.358 |
| 2024 | 5 | R$ 3.433 |
| 2025 | 10 | R$ 3.921 |
| 2026* | 5 | R$ 3.955 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Comen Cesar Alfieri?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.893 por m² construído. Isso é −0,7% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.922/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Comen Cesar Alfieri?
O valor mediano declarado foi de R$ 279.250, para uma área construída mediana de 67 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.