Preço do m² na Rua Baiao Parente
O que os imóveis residenciais da Rua Baiao Parente (Freguesia do Ó, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +29,8% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.922/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Baiao Parente, 396 | 158 | R$ 4.393 | 05/2026 |
| Rua Baiao Parente, 401 | 19 | R$ 3.243 | 04/2026 |
| Rua Baiao Parente, 544 | 14 | R$ 3.024 | 01/2025 |
Histórico do m² na Rua Baiao Parente
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 24 | R$ 3.976 |
| 2020 | 28 | R$ 3.778 |
| 2021 | 43 | R$ 4.167 |
| 2022 | 21 | R$ 4.426 |
| 2023 | 26 | R$ 4.256 |
| 2024 | 28 | R$ 5.076 |
| 2025 | 18 | R$ 5.081 |
| 2026* | 8 | R$ 5.641 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Baiao Parente?
Nas 54 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.090 por m² construído. Isso é +29,8% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.922/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Baiao Parente?
O valor mediano declarado foi de R$ 564.500, para uma área construída mediana de 120 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.