Preço do m² na Rua Balsa
O que os imóveis residenciais da Rua Balsa (Freguesia do Ó, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +28,8% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.922/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Balsa, 1301 | 116 | R$ 5.240 | 05/2026 |
| Rua Balsa, 682 | 109 | R$ 3.667 | 06/2026 |
| Rua Balsa, 543 | 78 | R$ 3.880 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Balsa
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 41 | R$ 3.594 |
| 2020 | 24 | R$ 3.301 |
| 2021 | 21 | R$ 3.444 |
| 2022 | 25 | R$ 3.735 |
| 2023 | 28 | R$ 4.111 |
| 2024 | 26 | R$ 4.900 |
| 2025 | 110 | R$ 5.070 |
| 2026* | 36 | R$ 4.853 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Balsa?
Nas 172 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.051 por m² construído. Isso é +28,8% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.922/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Balsa?
O valor mediano declarado foi de R$ 769.382, para uma área construída mediana de 162 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.