Preço do m² na Rua Prof Joao Machado
O que os imóveis residenciais da Rua Prof Joao Machado (Freguesia do Ó, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −1,2% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.922/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Prof Joao Machado, 705 | 112 | R$ 3.854 | 06/2026 |
| Rua Prof Joao Machado, 255 | 32 | R$ 3.441 | 05/2026 |
| Rua Prof Joao Machado, 127 | 19 | R$ 3.146 | 06/2026 |
| Rua Prof Joao Machado, 52 | 15 | R$ 2.611 | 05/2025 |
| Rua Prof Joao Machado, 227 | 5 | R$ 3.882 | 02/2026 |
Histórico do m² na Rua Prof Joao Machado
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 20 | R$ 3.034 |
| 2020 | 32 | R$ 3.371 |
| 2021 | 33 | R$ 3.474 |
| 2022 | 23 | R$ 3.896 |
| 2023 | 21 | R$ 3.378 |
| 2024 | 20 | R$ 4.042 |
| 2025 | 29 | R$ 3.765 |
| 2026* | 14 | R$ 4.117 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Prof Joao Machado?
Nas 63 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.874 por m² construído. Isso é −1,2% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.922/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Prof Joao Machado?
O valor mediano declarado foi de R$ 400.000, para uma área construída mediana de 103 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.