Preço do m² na Avenida Itaberaba
O que os imóveis residenciais da Avenida Itaberaba (Freguesia do Ó, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −28,1% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.922/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Itaberaba, 4883 | 23 | R$ 2.809 | 04/2026 |
| Avenida Itaberaba, 1515 | 23 | R$ 2.632 | 06/2026 |
| Avenida Itaberaba, 451 | 22 | R$ 2.381 | 05/2025 |
| Avenida Itaberaba, 1331 | 10 | R$ 3.671 | 09/2025 |
| Avenida Itaberaba, 3336 | 7 | R$ 2.705 | 04/2026 |
Histórico do m² na Avenida Itaberaba
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.500 |
| 2020 | 13 | R$ 2.381 |
| 2021 | 15 | R$ 2.524 |
| 2022 | 14 | R$ 2.672 |
| 2023 | 14 | R$ 2.799 |
| 2024 | 12 | R$ 2.878 |
| 2025 | 17 | R$ 2.705 |
| 2026* | 9 | R$ 2.982 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Freguesia do Ó | 24 | R$ 2.712 |
| Brasilândia | 14 | R$ 3.062 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Itaberaba?
Nas 38 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.822 por m² construído. Isso é −28,1% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.922/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Itaberaba?
O valor mediano declarado foi de R$ 310.000, para uma área construída mediana de 114 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.