Avenida Itaberaba, 1331
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Freguesia do Ó, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,4% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 86 m² | R$ 320.000 | R$ 3.721 |
| 12/2024 | 86 m² | R$ 290.000 | R$ 3.372 |
| 07/2024 | 103 m² | R$ 373.000 | R$ 3.621 |
| 12/2022 | 54 m² | R$ 220.000 | R$ 4.074 |
| 06/2022 | 54 m² | R$ 190.000 | R$ 3.519 |
| 08/2021 | 86 m² | R$ 285.000 | R$ 3.314 |
| 04/2021 | 86 m² | R$ 309.000 | R$ 3.593 |
| 05/2020 | 86 m² | R$ 330.000 | R$ 3.837 |
| 03/2020 | 54 m² | R$ 230.000 | R$ 4.259 |
| 01/2020 | 54 m² | R$ 209.430 | R$ 3.878 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Itaberaba
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 3.878 |
| 2021 | 2 | R$ 3.453 |
| 2022 | 2 | R$ 3.796 |
| 2024 | 2 | R$ 3.497 |
| 2025 | 1 | R$ 3.721 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Itaberaba, 1331?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 287.500, ou R$ 3.671 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,4% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Itaberaba, 1331?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.