Preço do m² na Rua Jose Hernandes Gonzales
O que os imóveis residenciais da Rua Jose Hernandes Gonzales (Freguesia do Ó, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −16,7% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.922/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jose Hernandes Gonzales, 45 | 71 | R$ 3.165 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Jose Hernandes Gonzales
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.547 |
| 2020 | 5 | R$ 3.119 |
| 2021 | 13 | R$ 3.000 |
| 2022 | 16 | R$ 2.970 |
| 2023 | 10 | R$ 3.333 |
| 2024 | 7 | R$ 3.273 |
| 2025 | 14 | R$ 3.310 |
| 2026* | 5 | R$ 3.209 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Jose Hernandes Gonzales?
Nas 26 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.265 por m² construído. Isso é −16,7% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.922/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jose Hernandes Gonzales?
O valor mediano declarado foi de R$ 357.500, para uma área construída mediana de 110 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.