Preço do m² na Rua Abaibas
O que os imóveis residenciais da Rua Abaibas (Freguesia do Ó, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −16,7% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.922/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Abaibas, 105 | 12 | R$ 2.734 | 03/2025 |
| Rua Abaibas, 117 | 7 | R$ 3.266 | 08/2025 |
| Rua Abaibas, 121 | 6 | R$ 4.355 | 02/2026 |
| Rua Abaibas, 207 | 3 | R$ 4.894 | 09/2021 |
Histórico do m² na Rua Abaibas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.345 |
| 2020 | 4 | R$ 3.049 |
| 2021 | 4 | R$ 3.929 |
| 2022 | 2 | R$ 4.027 |
| 2023 | 5 | R$ 3.203 |
| 2024 | 13 | R$ 3.266 |
| 2025 | 7 | R$ 4.141 |
| 2026* | 1 | R$ 4.200 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Abaibas?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.267 por m² construído. Isso é −16,7% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.922/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Abaibas?
O valor mediano declarado foi de R$ 230.000, para uma área construída mediana de 64 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.