Rua Abaibas, 105
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Freguesia do Ó, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,3% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 76 m² | R$ 205.000 | R$ 2.697 |
| 06/2024 | 64 m² | R$ 229.545 | R$ 3.587 |
| 03/2024 | 75 m² | R$ 245.000 | R$ 3.267 |
| 03/2024 | 64 m² | R$ 130.000 | R$ 2.031 |
| 03/2024 | 64 m² | R$ 130.000 | R$ 2.031 |
| 03/2024 | 75 m² | R$ 245.000 | R$ 3.267 |
| 03/2024 | 64 m² | R$ 130.000 | R$ 2.031 |
| 03/2024 | 64 m² | R$ 130.000 | R$ 2.031 |
| 03/2024 | 78 m² | R$ 278.423 | R$ 3.570 |
| 12/2023 | 64 m² | R$ 175.000 | R$ 2.734 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | R$ 2.734 |
| 2024 | 8 | R$ 2.649 |
| 2025 | 1 | R$ 2.697 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Abaibas, 105?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 190.000, ou R$ 2.734 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,3% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Abaibas, 105?
A venda mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.