Residencial Guaratuba I, Rua Abaíbas, 105: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Guaratuba I (Rua Abaíbas, 105), por R$ 336 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 5.997/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Abaíbas, 105 · Freguesia do Ó, São Paulo · Metrô João Paulo I a 420 m. Também anunciado como “Residencial Guaratuba 1”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Guaratuba I
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.997/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 2º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 76 m² | — | R$ 205.000 |
| 28/06/2024 | 64 m² | 2 | R$ 229.545 |
| 13/03/2024 | 75 m² | 1 | R$ 245.000 |
| 11/03/2024 | 75 m² | 1 | R$ 245.000 |
| 09/03/2024 | 78 m² | 1 | R$ 278.423 |
| 15/09/2023 | 78 m² | 1 | R$ 280.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 205 mil | R$ 4.732/m² |
| 2024 | 4 | R$ 245 mil | R$ 5.997/m² |
| 2023 | 1 | R$ 280 mil | R$ 6.298/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Guaratuba I foi construído em 2022 e tem 4 pavimentos e 15 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Guaratuba I
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Guaratuba I?
1 apartamento, por R$ 336 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Guaratuba I?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.149/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.997/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Guaratuba I?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/03/2025, foi de R$ 205.000 por 76 m² de área construída.
Quando o Residencial Guaratuba I foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Guaratuba I foi construído em 2022 e tem 4 pavimentos e 15 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Guaratuba I fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô João Paulo I, a 420 m em linha reta.