Edifício Bela Vista, Rua Bela Vista do Paraíso, 47: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Bela Vista (Rua Bela Vista do Paraíso, 47), por R$ 400 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 4.921/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Bela Vista do Paraíso, 47 · Freguesia do Ó, São Paulo · Metrô João Paulo I a 720 m. Também anunciado como “Bela Vista do Paraíso”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Bela Vista
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.921/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | 124 m² | 9 | R$ 360.000 |
| 22/12/2025 | 124 m² | 3 | R$ 430.000 |
| 11/04/2025 | 128 m² | 10 | R$ 390.000 |
| 04/10/2024 | 124 m² | 10 | R$ 350.000 |
| 19/09/2024 | 124 m² | 12 | R$ 420.000 |
| 09/01/2024 | 124 m² | 11 | R$ 317.500 |
| 03/10/2023 | 124 m² | 11 | R$ 310.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 360 mil | R$ 4.921/m² |
| 2025 | 2 | R$ 410 mil | R$ 5.521/m² |
| 2024 | 3 | R$ 350 mil | R$ 4.784/m² |
| 2023 | 1 | R$ 310 mil | R$ 4.237/m² |
| 2021 | 1 | R$ 363 mil | R$ 4.807/m² |
| 2020 | 3 | R$ 250 mil | R$ 3.310/m² |
| 2019 | 1 | R$ 300 mil | R$ 4.101/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Bela Vista foi construído em 1984 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Bela Vista
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Bela Vista?
1 apartamento, por R$ 400 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Bela Vista?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.405/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.921/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Bela Vista?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/05/2026, foi de R$ 360.000 por 124 m² de área construída.
Quando o Edifício Bela Vista foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Bela Vista foi construído em 1984 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Bela Vista tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Bela Vista fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô João Paulo I, a 720 m em linha reta.