Rua Bela Vista do Paraiso, 47
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Freguesia do Ó, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,9% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 124 m² | R$ 360.000 | R$ 2.903 |
| 12/2025 | 124 m² | R$ 430.000 | R$ 3.468 |
| 04/2025 | 128 m² | R$ 390.000 | R$ 3.047 |
| 10/2024 | 124 m² | R$ 350.000 | R$ 2.823 |
| 09/2024 | 124 m² | R$ 420.000 | R$ 3.387 |
| 01/2024 | 124 m² | R$ 317.500 | R$ 2.560 |
| 10/2023 | 124 m² | R$ 310.000 | R$ 2.500 |
| 05/2021 | 128 m² | R$ 363.000 | R$ 2.836 |
| 11/2020 | 128 m² | R$ 250.000 | R$ 1.953 |
| 09/2020 | 128 m² | R$ 230.000 | R$ 1.797 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Bela Vista do Paraiso
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.419 |
| 2020 | 3 | R$ 1.953 |
| 2021 | 1 | R$ 2.836 |
| 2023 | 1 | R$ 2.500 |
| 2024 | 3 | R$ 2.823 |
| 2025 | 2 | R$ 3.257 |
| 2026* | 1 | R$ 2.903 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bela Vista do Paraiso, 47?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 355.000, ou R$ 2.829 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,9% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bela Vista do Paraiso, 47?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.