Preço do m² na Rua Juan Arfe
O que os imóveis residenciais da Rua Juan Arfe (Freguesia do Ó, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −13,9% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.922/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Juan Arfe, 34 | 87 | R$ 3.158 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Juan Arfe
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.848 |
| 2020 | 14 | R$ 2.642 |
| 2021 | 20 | R$ 3.065 |
| 2022 | 12 | R$ 3.241 |
| 2023 | 10 | R$ 3.266 |
| 2024 | 11 | R$ 3.362 |
| 2025 | 9 | R$ 3.377 |
| 2026* | 7 | R$ 3.418 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Juan Arfe?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.377 por m² construído. Isso é −13,9% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.922/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Juan Arfe?
O valor mediano declarado foi de R$ 269.000, para uma área construída mediana de 77 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.