Rua Balsa, 682
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Freguesia do Ó, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,5% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 90 m² | R$ 375.000 | R$ 4.167 |
| 06/2026 | 83 m² | R$ 345.000 | R$ 4.157 |
| 05/2026 | 90 m² | R$ 390.000 | R$ 4.333 |
| 05/2026 | 83 m² | R$ 250.000 | R$ 3.012 |
| 05/2026 | 83 m² | R$ 300.000 | R$ 3.614 |
| 04/2026 | 83 m² | R$ 375.000 | R$ 4.518 |
| 04/2026 | 83 m² | R$ 340.000 | R$ 4.096 |
| 04/2026 | 83 m² | R$ 315.000 | R$ 3.795 |
| 04/2026 | 90 m² | R$ 375.000 | R$ 4.167 |
| 12/2025 | 83 m² | R$ 340.000 | R$ 4.096 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.100 |
| 2020 | 16 | R$ 3.062 |
| 2021 | 16 | R$ 3.365 |
| 2022 | 16 | R$ 3.614 |
| 2023 | 15 | R$ 3.976 |
| 2024 | 10 | R$ 3.902 |
| 2025 | 21 | R$ 3.976 |
| 2026* | 9 | R$ 4.157 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Balsa, 682?
Nas 109 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 310.000, ou R$ 3.667 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,5% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Balsa, 682?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.