Rua Baiao Parente, 544
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Freguesia do Ó, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,9% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 401 m² | R$ 1.510.000 | R$ 3.766 |
| 01/2025 | 214 m² | R$ 980.000 | R$ 4.579 |
| 11/2024 | 214 m² | R$ 496.815 | R$ 2.322 |
| 07/2023 | 214 m² | R$ 930.000 | R$ 4.346 |
| 04/2023 | 214 m² | R$ 880.000 | R$ 4.112 |
| 03/2023 | 214 m² | R$ 867.000 | R$ 4.051 |
| 01/2023 | 214 m² | R$ 638.575 | R$ 2.984 |
| 01/2023 | 214 m² | R$ 850.000 | R$ 3.972 |
| 02/2022 | 214 m² | R$ 655.811 | R$ 3.065 |
| 12/2021 | 214 m² | R$ 448.350 | R$ 2.095 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Baiao Parente
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.494 |
| 2020 | 1 | R$ 2.173 |
| 2021 | 1 | R$ 2.095 |
| 2022 | 1 | R$ 3.065 |
| 2023 | 5 | R$ 4.051 |
| 2024 | 1 | R$ 2.322 |
| 2025 | 2 | R$ 4.173 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Baiao Parente, 544?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 752.906, ou R$ 3.024 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,9% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Baiao Parente, 544?
A venda mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.