Rua Comen Cesar Alfieri, 146
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Freguesia do Ó, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,9% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 67 m² | R$ 287.240 | R$ 4.287 |
| 03/2026 | 67 m² | R$ 265.000 | R$ 3.955 |
| 03/2026 | 67 m² | R$ 200.000 | R$ 2.985 |
| 01/2026 | 67 m² | R$ 100.000 | R$ 1.493 |
| 09/2025 | 67 m² | R$ 285.000 | R$ 4.254 |
| 09/2025 | 67 m² | R$ 280.000 | R$ 4.179 |
| 06/2025 | 67 m² | R$ 278.500 | R$ 4.157 |
| 04/2025 | 67 m² | R$ 263.700 | R$ 3.936 |
| 04/2025 | 67 m² | R$ 224.000 | R$ 3.343 |
| 04/2025 | 67 m² | R$ 260.000 | R$ 3.881 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.731 |
| 2020 | 2 | R$ 3.351 |
| 2021 | 4 | R$ 3.769 |
| 2022 | 3 | R$ 3.657 |
| 2023 | 6 | R$ 3.545 |
| 2024 | 3 | R$ 3.433 |
| 2025 | 7 | R$ 4.157 |
| 2026* | 4 | R$ 3.470 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Comen Cesar Alfieri, 146?
Nas 32 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 250.000, ou R$ 3.731 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,9% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Comen Cesar Alfieri, 146?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.