Rua Alfredo Margaria, 8
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Freguesia do Ó, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,3% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 93 m² | R$ 257.000 | R$ 2.763 |
| 03/2026 | 92 m² | R$ 252.000 | R$ 2.739 |
| 02/2026 | 93 m² | R$ 206.000 | R$ 2.215 |
| 02/2026 | 92 m² | R$ 206.000 | R$ 2.239 |
| 01/2026 | 93 m² | R$ 250.000 | R$ 2.688 |
| 12/2025 | 92 m² | R$ 250.000 | R$ 2.717 |
| 10/2025 | 92 m² | R$ 230.000 | R$ 2.500 |
| 04/2025 | 92 m² | R$ 235.000 | R$ 2.554 |
| 02/2025 | 93 m² | R$ 279.000 | R$ 3.000 |
| 02/2025 | 92 m² | R$ 145.000 | R$ 1.576 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.062 |
| 2020 | 2 | R$ 2.189 |
| 2021 | 10 | R$ 2.297 |
| 2022 | 2 | R$ 2.433 |
| 2023 | 3 | R$ 2.505 |
| 2024 | 9 | R$ 2.473 |
| 2025 | 5 | R$ 2.554 |
| 2026* | 5 | R$ 2.688 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alfredo Margaria, 8?
Nas 41 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 225.000, ou R$ 2.419 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,3% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alfredo Margaria, 8?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.