Edifício Conjunto Residencial Paulista, Rua Alfredo Margária, 8: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Conjunto Residencial Paulista (Rua Alfredo Margária, 8), de R$ 309 mil a R$ 340 mil; nos últimos 36 meses venderam 21 por R$ 4.640/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Alfredo Margária, 8 · Freguesia do Ó, São Paulo · Metrô João Paulo I a 1,7 km. Também anunciado como “Residencial Paulista”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Conjunto Residencial Paulista
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
21 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.640/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 4º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/07/2026 | 92 m² | 2 | R$ 250.000 |
| 20/04/2026 | 93 m² | 4 | R$ 257.000 |
| 13/03/2026 | 92 m² | 3 | R$ 252.000 |
| 20/02/2026 | 92 m² | — | R$ 206.000 |
| 20/02/2026 | 93 m² | — | R$ 206.000 |
| 23/01/2026 | 93 m² | 4 | R$ 250.000 |
| 17/12/2025 | 92 m² | 2 | R$ 250.000 |
| 23/10/2025 | 92 m² | 3 | R$ 230.000 |
| 15/04/2025 | 92 m² | 1 | R$ 235.000 |
| 24/02/2025 | 93 m² | — | R$ 279.000 |
Vendas por ano
41 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 250 mil | R$ 5.005/m² |
| 2025 | 4 | R$ 242 mil | R$ 4.881/m² |
| 2024 | 9 | R$ 230 mil | R$ 4.580/m² |
| 2023 | 3 | R$ 233 mil | R$ 4.640/m² |
| 2022 | 2 | R$ 225 mil | R$ 4.505/m² |
| 2021 | 10 | R$ 212 mil | R$ 4.254/m² |
| 2020 | 2 | R$ 202 mil | R$ 4.053/m² |
| 2019 | 5 | R$ 192 mil | R$ 3.819/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Conjunto Residencial Paulista foi construído em 1995 e tem 5 pavimentos e 199 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Conjunto Residencial Paulista
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Conjunto Residencial Paulista?
2 apartamentos, de R$ 309 mil a R$ 340 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Conjunto Residencial Paulista?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.828/m². Nas 21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.640/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Conjunto Residencial Paulista?
21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/07/2026, foi de R$ 250.000 por 92 m² de área construída.
Quando o Edifício Conjunto Residencial Paulista foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Conjunto Residencial Paulista foi construído em 1995 e tem 5 pavimentos e 199 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Conjunto Residencial Paulista estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 6 dias; o mais antigo, desde 28/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Conjunto Residencial Paulista tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Conjunto Residencial Paulista fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô João Paulo I, a 1,7 km em linha reta.