Residencial Il Giardino, Rio Verde, 450: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Il Giardino (Rio Verde, 450), de R$ 340 mil a R$ 402 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 6.914/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rio Verde, 450 · Freguesia do Ó, São Paulo · Metrô João Paulo I a 1,6 km. Também anunciado como “Il Giardino”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Residencial Il Giardino
2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.914/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | 71 m² | 12 | R$ 326.000 |
| 05/02/2026 | 71 m² | 5 | R$ 249.600 |
| 03/10/2025 | 71 m² | 16 | R$ 350.000 |
| 03/09/2025 | 83 m² | 4 | R$ 319.600 |
| 06/06/2025 | 71 m² | 15 | R$ 220.000 |
| 12/05/2025 | 75 m² | 2 | R$ 300.000 |
| 05/07/2024 | 83 m² | 3 | R$ 290.000 |
| 18/03/2024 | 83 m² | 10 | R$ 310.000 |
| 05/02/2024 | 71 m² | 5 | R$ 322.000 |
| 15/01/2024 | 75 m² | 5 | R$ 280.000 |
Vendas por ano
30 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 288 mil | R$ 7.370/m² |
| 2025 | 4 | R$ 310 mil | R$ 7.137/m² |
| 2024 | 4 | R$ 300 mil | R$ 6.789/m² |
| 2023 | 4 | R$ 254 mil | R$ 6.492/m² |
| 2022 | 1 | R$ 250 mil | R$ 6.402/m² |
| 2021 | 6 | R$ 272 mil | R$ 6.200/m² |
| 2020 | 7 | R$ 250 mil | R$ 6.274/m² |
| 2019 | 2 | R$ 192 mil | R$ 4.930/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Il Giardino foi construído em 2003 e tem 17 pavimentos e 98 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Il Giardino
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Il Giardino?
2 apartamentos, de R$ 340 mil a R$ 402 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Il Giardino?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.420/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.914/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Il Giardino?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/07/2026, foi de R$ 326.000 por 71 m² de área construída.
Quando o Residencial Il Giardino foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Il Giardino foi construído em 2003 e tem 17 pavimentos e 98 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Il Giardino estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 2.758 dias; o mais antigo, desde 16/04/2019. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Il Giardino tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Il Giardino fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô João Paulo I, a 1,6 km em linha reta.