Rua Rio Verde, 450
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Freguesia do Ó, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,4% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 71 m² | R$ 249.600 | R$ 3.515 |
| 10/2025 | 71 m² | R$ 350.000 | R$ 4.930 |
| 09/2025 | 83 m² | R$ 319.600 | R$ 3.851 |
| 06/2025 | 71 m² | R$ 220.000 | R$ 3.099 |
| 05/2025 | 75 m² | R$ 300.000 | R$ 4.000 |
| 07/2024 | 83 m² | R$ 290.000 | R$ 3.494 |
| 03/2024 | 83 m² | R$ 310.000 | R$ 3.735 |
| 02/2024 | 71 m² | R$ 322.000 | R$ 4.535 |
| 01/2024 | 75 m² | R$ 280.000 | R$ 3.733 |
| 09/2023 | 71 m² | R$ 270.000 | R$ 3.803 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.711 |
| 2020 | 7 | R$ 3.451 |
| 2021 | 6 | R$ 3.410 |
| 2022 | 1 | R$ 3.521 |
| 2023 | 4 | R$ 3.570 |
| 2024 | 4 | R$ 3.734 |
| 2025 | 4 | R$ 3.925 |
| 2026* | 1 | R$ 3.515 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Rio Verde, 450?
Nas 29 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 263.000, ou R$ 3.515 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,4% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Rio Verde, 450?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.