Rua Rio Verde, 451
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Freguesia do Ó, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −45,1% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 130 m² | R$ 285.000 | R$ 2.192 |
| 12/2024 | 130 m² | R$ 330.000 | R$ 2.538 |
| 10/2024 | 130 m² | R$ 292.000 | R$ 2.246 |
| 08/2024 | 130 m² | R$ 280.000 | R$ 2.154 |
| 07/2023 | 130 m² | R$ 255.000 | R$ 1.962 |
| 03/2023 | 130 m² | R$ 235.000 | R$ 1.808 |
| 09/2022 | 130 m² | R$ 280.000 | R$ 2.154 |
| 08/2022 | 130 m² | R$ 275.000 | R$ 2.115 |
| 07/2022 | 130 m² | R$ 290.000 | R$ 2.231 |
| 05/2022 | 130 m² | R$ 260.000 | R$ 2.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Rio Verde
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.077 |
| 2020 | 2 | R$ 1.523 |
| 2021 | 3 | R$ 1.862 |
| 2022 | 5 | R$ 2.154 |
| 2023 | 2 | R$ 1.885 |
| 2024 | 3 | R$ 2.246 |
| 2025 | 1 | R$ 2.192 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Rio Verde, 451?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 280.000, ou R$ 2.154 por m² de área construída. O m² do prédio fica −45,1% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Rio Verde, 451?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.