Rua Moinho Velho, 831
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Freguesia do Ó, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −44,1% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 105 m² | R$ 245.000 | R$ 2.333 |
| 05/2026 | 107 m² | R$ 250.000 | R$ 2.336 |
| 07/2025 | 94 m² | R$ 220.000 | R$ 2.340 |
| 04/2025 | 107 m² | R$ 233.000 | R$ 2.178 |
| 03/2025 | 107 m² | R$ 200.000 | R$ 1.869 |
| 02/2025 | 107 m² | R$ 265.000 | R$ 2.477 |
| 12/2024 | 107 m² | R$ 225.000 | R$ 2.103 |
| 08/2024 | 105 m² | R$ 220.000 | R$ 2.095 |
| 11/2022 | 107 m² | R$ 300.000 | R$ 2.804 |
| 08/2022 | 105 m² | R$ 212.000 | R$ 2.019 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Moinho Velho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.090 |
| 2020 | 3 | R$ 2.238 |
| 2021 | 2 | R$ 2.397 |
| 2022 | 2 | R$ 2.411 |
| 2024 | 2 | R$ 2.099 |
| 2025 | 4 | R$ 2.259 |
| 2026* | 2 | R$ 2.335 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Moinho Velho, 831?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 227.000, ou R$ 2.190 por m² de área construída. O m² do prédio fica −44,1% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Moinho Velho, 831?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.