Rua Moinho Velho, 112
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Freguesia do Ó, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,6% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 91 m² | R$ 360.000 | R$ 3.956 |
| 04/2026 | 70 m² | R$ 245.000 | R$ 3.500 |
| 12/2025 | 94 m² | R$ 250.000 | R$ 2.660 |
| 04/2025 | 91 m² | R$ 350.000 | R$ 3.846 |
| 08/2023 | 96 m² | R$ 355.000 | R$ 3.698 |
| 05/2023 | 91 m² | R$ 250.000 | R$ 2.747 |
| 05/2023 | 66 m² | R$ 123.264 | R$ 1.868 |
| 10/2022 | 149 m² | R$ 450.000 | R$ 3.020 |
| 05/2022 | 91 m² | R$ 210.000 | R$ 2.308 |
| 08/2021 | 91 m² | R$ 320.000 | R$ 3.516 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Moinho Velho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.132 |
| 2020 | 5 | R$ 2.255 |
| 2021 | 1 | R$ 3.516 |
| 2022 | 2 | R$ 2.664 |
| 2023 | 3 | R$ 2.747 |
| 2025 | 2 | R$ 3.253 |
| 2026* | 2 | R$ 3.728 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Moinho Velho, 112?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 247.500, ou R$ 3.076 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,6% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Moinho Velho, 112?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.